R$ 20.119/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 193% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.227 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.227 apartamentos à venda no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.808 e R$ 18.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.808 e R$ 18.592 por m² 1.227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 193% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.119 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.869 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 334% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 1.348.000 ÷ 67 m² = R$ 20.119/m²; 20.119 ÷ 6.869 = 2,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.227 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.869/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.089 por mês
Subiu ▲ 12,2 % desde : era R$ 1.201.798
Rua Espírito Santo
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos neste incrível apartamento desocupado, à venda em Belo Horizonte, Minas Gerais, na região Sudeste do Brasil. Situado no prestigiado no bairro de Lourdes, este apartamento novo e moderno possui uma área total de 67, 26 m², com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aqueles que buscam conforto e conveniência. Construído em janeiro de 2026, o edifício conta com 12 andares, oferecendo uma infraestrutura de ponta. Você desfrutará de ambientes integrados, uma sala de jantar espaçosa e uma cozinha bem projetada, r. Com acabamentos em cerâmica, o apartamento não mobiliado é o espaço perfeito para você decorar de acordo com seu estilo pessoal. Os residentes terão à disposição diversas comodidades, como piscina, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet e estacionamento no subsolo com 2 vagas cobertas. A propriedade aceita pets, tornando-se o lar ideal para toda a família. Segurança é prioridade, com a presença de câmeras de vigilância, interfone e conexão à internet. Localizado perto de escolas, igrejas, transporte público, parques e praças, este apartamento garante um estilo de vida prático e confortável. Não perca a oportunidade de viver em um edifício novo, com infraestrutura completa e uma excelente localização. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de festas
Citadas na descrição Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
214 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 12.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.348.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.650, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.089/mês
entrada R$ 269.600 (20%) + ITBI ~R$ 40.450 + cartório até ~R$ 29.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.201.798 | 67 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.251.798 | 67 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.348.000 | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.348.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 1.348.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.