R$ 5.231/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.829/m²
Pedidos: 1.262 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.262 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.673 e R$ 11.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m² 1.262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.829 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 130 m² = R$ 5.231/m²; 5.231 ÷ 6.829 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.262 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 por mês
Goiás
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos no centro de bh. venha morar no melhor ponto do centro da capital! R$680 mil. Tamanho: 130m² São 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, ambos com piso laminado. A suíte e mais 1 dos quartos contam com Ar Condicionado. Banheiro social e suíte com bancadas em granito e armário ( social), box em blindex e espelho. Sala Ampla para 2 ambientes. Cozinha com bancada em granito e armários. Quarto com armários que pode ser transformado em um escritório. Areande serviço independente. O Condomínio conta com Portaria 24 horas. 2 Elevadores. Condominio: R$900, 00 incluso água. Iptu: R$2350, 00. Localização Privilegiada: Situado na Rua Goiás, no melhor ponto do Centro, vc tem tudo ao seu alcance. More com tranquilidade e segurança. 200 metros do Parque Municipal e Palácio das Artes. 200 metros da Igreja da Boa Viagem. 1km da Praça da Liberdade. Supermercado, restaurantes, estacionamentos, etc, tudo num raio de 50 metros do apartamento. Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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262 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 3.800 (R$ 29/m² · 130 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 680.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.