R$ 4.024/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.460/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (584 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 164 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 4.024 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.460 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 584 m² = R$ 4.024/m²; 4.024 ÷ 5.460 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Doutor Plínio de Morais
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Cidade Nova - 584m² Se você está em busca de um refúgio tranquilo e aconchegante no coração da cidade, esta é a casa perfeita. Com uma área generosa de 584m², essa residência ampla, cercada por árvores, oferece a sensação de estar em um refúgio natural, sem perder a praticidade da boa localização. Distribuída em dois pavimentos, a casa conta com uma linda varanda frontal e uma espaçosa varanda nos fundos, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para receber amigos e familiares em um ambiente acolhedor. No primeiro pavimento, você encontra uma sala de estar ampla e bem ventilada, com excelente iluminação natural pela manhã. São cinco quartos, sendo quatro suítes com armários embutidos, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A entrada principal leva a um hall que conecta a cozinha bem equipada, um quarto adicional, um porão e uma despensa. A cozinha também dá acesso à varanda dos fundos, que dispõe de um banheiro de apoio, área de serviço, mais um quarto com armário e um quartinho de despejo. Essa casa combina charme, espaço e funcionalidade em um só lugar. Venha conhecê-la e encante-se com cada detalhe!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 22.100 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.