O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Esplanada, por R$ 930.000, 5 quartos.
R$ 4.471/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Esplanada: R$ 3.796/m²
Pedidos: 143 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 143 casas à venda no Esplanada pede entre R$ 2.853 e R$ 5.183 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.032 e R$ 5.831 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.032 e R$ 5.831 por m² 143 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 4.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.796 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 208 m² = R$ 4.471/m²; 4.471 ÷ 3.796 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 143 anúncios do Esplanada em 5 sites.
Rua Francisco Lobo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa á venda no Bairro Esplanada. Casa c/ padrão construtivo funcional, agradável e ensolarada, com 3 Níveis, c/boa localização. Terreno plano. Nível da rua 1º Andar: 2 vaga de garagem que cabem veículos pequenos em linha; 2 salas amplas: sala de visita e de jantar c/ piso em tabua corrida; lavabo; cozinha c/ armários nas laterais sob e sobre a bancada da pia em granito e piso em cerâmica, c/ acesso para área de lazer e serviço. Escada de madeira, c/ acessos às áreas íntimas. Nível, 2º Andar: 4 Qtºs claros, ventilados, piso em tabua corrida, sendo 1 suítes, piso em cerâmica, box vidro temperado; banho social, c/ piso em cerâmica, box vidro temperado; área de circulação c/ piso em tabua corrida; Escada de madeira, c/ acessos às áreas íntimas e de lazer. Nível, 3º Andar: 1 Suíte c/ armário, suíte c/ bancada da pia em granito e piso em cerâmica, box vidro temperado; espaço gourmet; área de serviço, lavanderia; banho.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Esplanada casa, 156–260 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.227 (R$ 20/m² · 208 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 156–260 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.