O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dona Clara, por R$ 650.000, 4 quartos.
R$ 7.222/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.714/m²
Pedidos: 261 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 261 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 261 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 7.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.714 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 90 m² = R$ 7.222/m²; 7.222 ÷ 5.714 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 261 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Deputado José Raimundo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada de 04 quartos no Bairro Dona Clara. São 02 pavimentos com 04 quartos sendo: 1º Pavimento: Sala para 02 ambientes, cozinha americana, 01 quarto amplo e lavabo; 2º Pavimento: 03 quartos, 01 deles com varanda, banho social, uma área externa privativa com área de serviço independente. Acabamentos: Sala, cozinha, quarto do 1º pavimento e lavabo com piso em porcelanato e bancadas em granito. Armários planejados na cozinha. Escada em mármore, piso vinílico em 02 quartos. Piso em cerâmica no corredor, 01 quarto e área externa. Banheiro com piso e bancada em granito, armário e blindex. Armários planejados nos quartos e área de serviço. Diferenciais: Casa toda reformada, com excelente localização, próximo aos principais comércios da região (escola, farmácia, supermercado, .). Condomínio super tranquilo. 02 vagas de garagem
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Dona Clara casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.676 (R$ 19/m² · 90 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.