O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 680.000, 3 quartos.
R$ 5.152/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.067/m²
Pedidos: 1.610 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.610 apartamentos à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.686 e R$ 10.759 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.686 e R$ 10.759 por m² 1.610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.152 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.067 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 132 m² = R$ 5.152/m²; 5.152 ÷ 7.067 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.610 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 250 por mês
Rua João Gualberto Filho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura á venda no Sagrada Familia 3 quartos. 1° Piso: Sala para 02 ambientes, Lavabo, piso porcelanato. 01 quarto com armário; piso porcelanato. Cozinha com bancada em granito, armário, piso em granito. Área de serviço, banho de serviço. Escada em alvenaria com granito para acesso ao 2º piso. 2° Piso: Estar íntimo com varanda, piso em porcelanato. 02 quartos com varanda, armário, sendo 01 suíte com bancada em granito, armário, box blindex, closet. Banho social com bancada em granito, armário, box blindex, piso em granito. Escada em alvenaria com granito para acesso ao 3º piso. 3º Piso: Área livre, piso em cerâmica; Despensa. Garagem: 01 vaga coberta, livre e demarcada, que cabem 02 carros pequenos. Prédio com revestimento frontal em pastilhas e lateral em textura, gás canalizado. Várias linhas de ônibus. Benefícios: Próximo a Avenida José Cândido da Silveira e Colégio Logosófico.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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304 parecidos no Sagrada Família apartamento, 99–165 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.850 (R$ 29/m² · 132 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.