♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

O mais próximo do que você procurava, no ar agora

Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Lucas, por R$ 550.000, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em São Lucas
R$ 550.000
R$ 8.209/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · São Lucas
Este anúncio R$ 8.209/m²Preço comum no bairro
R$ 4.250 R$ 15.500 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no São Lucas: R$ 7.970/m²

Pedidos: 714 apartamentos à venda no São Lucas em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 68 vendas de apartamentos no São Lucas declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (67 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 714 apartamentos à venda no São Lucas pede entre R$ 5.600 e R$ 10.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.250 e R$ 15.500 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.250 e R$ 15.500 por m² 714 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 8.209
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.970
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 68 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.795

A conta: R$ 550.000 ÷ 67 m² = R$ 8.209/m²; 8.209 ÷ 7.970 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 714 anúncios do São Lucas em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 250 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento São Lucas 67 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Nísio Batista de Oliveira

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Apartamento Novo para venda 2 quartos 2 vagas em São Lucas - Belo Horizonte - mg. Diferenciado 2 quartos com suíte e uma vista incrível no bairro São Lucas, novinho! Seja O primeiro morador do edifício aster E agende já sua visita. Perfeito para quem busca um 2 quartos com suíte, com ótimo aproveitamento do espaço, ótima localização, tranquilidade e uma vista linda para Belo Horizonte. A 5 quarteirões da Av. Do Contorno, no ponto alto do São Lucas e perto de todo o comércio do bairro, o apartamento com 67m2 de área interna bem dividida, claro e arejado com ótima sala de estar para 2 ambientes, cozinha americana, 2 quartos com suíte e banheiro social amplos. 2 vagas de garagem em linha cobertas e demarcadas. Apartamento novo, com alto padrão de qualidade, todo em porcelanato (71x71cm) e uma ampla varanda com fechamento em porta blindex para a sala. Cozinha americana com bancadas em granito e lavanderia separada com espaço para armário. Excelente espaço para rouparia na circulação e banheiros amplos, com boas bancadas em granito e cuba de apoio. Diferenciais: 1. Prédio com elevador. 2. Câmera, alarme e portões com fechamento automático. 3. Apartamentos com fechadura eletrônica individual. 4. Varanda com vista panorâmica para a cidade. 5. Água inclusa no valor do condomínio e previsão de gás canalizado (instalação de medidores posteriormente pelo condomínio) 6. Lazer comum: Salão de festas com área externa e Espaço Gourmet. 7. No ponto alto do São Lucas e perto de todo tipo de comércio. Prédio novo, bloco único sobre pilotis. Agende já sua visita! Obs>: será entregue com armários planejados

Comodidades Elevador · Varanda · Salão de festas

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

204 parecidos no São Lucas apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Novo São Lucas

Comprar este

~R$ 5.400 /mês

~R$ 5.150

condomínio R$ 250/mês

entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100

Alugar um parecido

~R$ 4.250 /mês

R$ 3.975 (R$ 59/m² · 67 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Novo São Lucas

condomínio R$ 250/mês

Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 550.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.