R$ 4.433/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ipiranga: R$ 4.313/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Ipiranga em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 121 casas à venda no Ipiranga pede entre R$ 2.846 e R$ 5.600 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.433 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.313 |
A conta: R$ 1.330.000 ÷ 300 m² = R$ 4.433/m²; 4.433 ÷ 4.313 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
Princesa Isabel
Outros imóveis na Rua Princesa Isabel →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa á venda Bairro Ipiranga. Recém reformada com ótimo padrão de acabamento. Porta de acesso a sala, de madeira, grande e super imponente. Sala ampla para dois ambientes que leva ate a cozinha em conceito aberto. Com rebaixamento de gesso em todo pavimento. Iluminação planejada e marcenaria completa. Painel, cristaleira, jardim de inverno, jogo de ilumanção (frio e quente), compõe o ambiente e deixa super aconchegante. Ainda no primeiro pavimento temos, 1 banho social, 3 quartos, sendo 2 suítes prontas. Com armários e banho com box. A cozinha é rica em armários, com bancada em mármore e mesa planejada. Possui tambem uma copa. Porta em blindex de acesso a área externa que divide a área de serviço e espaço Goumet. Todo piso do primeiro pavimento em porcelanato nas partes frias e laminado nas partes quentes (quartos). Na parte externa temos um excelente espaço para instalação de ofurô. 1 quarto de despejo ou escritório e 1 banheiro. Possui uma outra casa (Segunda moradia) totalmente independente. Com 2 quartos, 1 banheiro, 1 pequeno quarto que pode ser usado como escritorio ou closet. 1 sala, copa e cozinha. Área externa livre com sol da manhã. Parte elétrica e hidráulica novas. Casa em perfeito estado de conservação e funcionamento. Acabamento de muito bom gosto. O bairro Ipiranga em Belo Horizonte oferece diversas vantagens para seus moradores, incluindo boa infraestrutura, localização estratégica e facilidade de acesso a serviços e lazer. Além disso, é conhecido por ser um bairro seguro e tranquilo, com um clima acolhedor. Localização: O bairro está situado próximo a importantes vias de acesso como as avenidas Cristiano Machado e Jacuí, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.500, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 266.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.900 + cartório até ~R$ 29.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 17/m² · 300 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 1.330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.