R$ 8.656/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 8.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.770.000 ÷ 320 m² = R$ 8.656/m²; 8.656 ÷ 6.643 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
Castelo Elvas
Outros imóveis na Rua Castelo Elvas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Casa à venda no bairro Castelo - Belo Horizonte/mg. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão, com ambientes amplos, acabamento rústico e excelente área de lazer em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Com aproximadamente 320m², esta casa é composta por dois pavimentos, oferecendo conforto, sofisticação e uma excelente distribuição dos ambientes. Características do imóvel.?? 4 quartos, sendo 1 suíte.?? Sala de estar com lareira.?? Sala de jantar.?? Cozinha com armários planejados.?? 2 banheiros.?? Hidromassagem.?? Box em blindex.?? Área de serviço.?? Quintal.?? Espaço gourmet com churrasqueira.?? Gramado.?? 4 vagas de garagem. Diferenciais.?? Casa em estilo rústico.?? Ambientes amplos e bem iluminados.?? Quartos com armários planejados.?? Cozinha planejada.?? Excelente área externa para lazer e confraternizações.?? Portão eletrônico. Informações do imóvel.? Tipo: Casa.? Área aproximada: 320m²?? 4 quartos.? 1 suíte.? 2 banheiros.? 4 vagas de garagem. Valores.? Valor de venda: R$ 2. 770. 000, 00.?? Iptu: R$ 450, 00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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146 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.000/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar este
~R$ 26.000 /mês
~R$ 26.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.000, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 554.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.100 + cartório até ~R$ 60.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.250 /mês
R$ 12.271 (R$ 38/m² · 320 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 2.770.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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