O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Miramar (Barreiro), por R$ 780.000, 3 quartos.
R$ 9.286/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Miramar (Barreiro): R$ 7.019/m²
Pedidos: 37 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 37 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.935 e R$ 11.058 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.935 e R$ 11.058 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.019 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 780.000 ÷ 84 m² = R$ 9.286/m²; 9.286 ÷ 7.019 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 250 por mês
Rua Cruzeiro do Sul
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de morar em um apartamento com área privativa em Miramar, na vibrante região do Barreiro, Belo Horizonte, mg. Este imóvel excepcional oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto de um apartamento e a liberdade de uma casa, ideal para quem busca qualidade de vida e espaço ao ar livre. Com uma generosa área interna de 84 metros quadrados, o apartamento dispõe de 3 quartos amplos, incluindo uma suíte elegante que garante privacidade e bem-estar. A cozinha americana, um convite à integração e modernidade, apresenta bancadas em granito de alta qualidade e armários planejados, assim como os banheiros, que já vêm equipados para sua total comodidade. Mas o grande diferencial é a espetacular área privativa de 30 metros quadrados, um verdadeiro oásis urbano. Imagine seu espaço gourmet, um playground para crianças ou um cantinho verde para seus pets e plantas, tudo com a segurança e privacidade que você merece. Perfeito para momentos de lazer, churrascos com amigos ou simplesmente relaxar ao ar livre. Para sua conveniência, o imóvel conta com duas vagas de garagem em linha e cobertas, protegendo seus veículos. A individualização da água, luz e gás canalizado proporciona controle total sobre suas despesas e maior economia. A segurança é reforçada com circuito interno de câmeras, garantindo tranquilidade para você e sua família. Viver em Miramar, Barreiro, significa ter fácil acesso a uma infraestrutura completa, comércios e serviços, tudo em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento Garden exclusivo, um verdadeiro achado no mercado imobiliário de mg. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar! Cod: hnoVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Miramar (Barreiro) apartamento, 63–105 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.730 (R$ 33/m² · 84 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.