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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 3.086.984, 4 quartos.
R$ 21.587/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.666/m²
Pedidos: 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m² 1.343 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.587 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.666 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 172% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 3.086.984 ÷ 143 m² = R$ 21.587/m²; 21.587 ÷ 17.666 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.343 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Alvarenga Peixoto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 12/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o ápice da vida urbana em Belo Horizonte com um apartamento que redefine o conceito de lar. No coração do cosmopolita e elegante bairro Santo Agostinho, este empreendimento oferece a união perfeita entre o clássico atemporal e o dinâmico contemporâneo. Com uma localização privilegiada em Santo Agostinho, bh, mg, você estará cercado pelas melhores conveniências e tendências da cidade, desfrutando da privacidade e do conforto que sempre sonhou. Nossos apartamentos exclusivos são projetados para elevar seu estilo de vida, mesclando funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Cada unidade é um refúgio de bem-estar, com ambientes que refletem as últimas tendências em design. A veneziana integrada garante luminosidade e privacidade sob medida, criando um espaço verdadeiramente feito só para você. Experimente um lazer completo e incomparável, pensado para todas as idades e momentos. Relaxe na prainha, mergulhe na piscina ou na piscina infantil, aproveite o deck molhado e a churrasqueira para momentos inesquecíveis. Mantenha a forma na academia moderna, cuide do corpo e da mente no espaço de massagem. Para as crianças, o espaço kids interno e o playground garantem diversão segura. Celebre a vida no salão de festas ou no espaço gourmet, ideais para receber amigos e familiares. E para os amantes da vida ativa, o bicicletário oferece praticidade e incentivo à mobilidade sustentável. Sua tranquilidade é nossa prioridade. Contamos com guarita com eclusa, portaria 24 horas e fechadura biométrica em cada apartamento, garantindo segurança total para sua família. A modernidade se faz presente com tomadas usb em pontos estratégicos, um hall de entrada acolhedor e exclusivo, lockers para delivery que facilitam seu dia a dia e um mercado autônomo dentro do condomínio para suas compras rápidas e convenientes. Este é o apartamento ideal para quem busca um imóvel de luxo em Belo Horizonte, combinando segurança, conforto, lazer completo e todas as facilidades que a vida moderna exige em um dos melhores bairros de bh. Não perca a chance de comprar seu apartamento em Santo Agostinho e viver o melhor que a capital mineira pode oferecer. Cod: gsiVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
229 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 107–179 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.100/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês
Comprar este
~R$ 30.100 /mês
~R$ 29.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.086.984. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.000, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 617.397 (20%) + ITBI ~R$ 92.600 + cartório até ~R$ 67.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.800 /mês
R$ 8.669 (R$ 61/m² · 143 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 20.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2026: R$ 3.086.984.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.