O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 1.100.000, 5 quartos.
R$ 3.860/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 66% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.667 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.860 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.187 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 285 m² = R$ 3.860/m²; 3.860 ÷ 11.187 = 0,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.187/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Califórnia
Outros imóveis na Rua California →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex Exclusiva no Sion – 320m², perto da Praça Alaska Se você busca espaço, conforto e a praticidade de fazer tudo a pé na melhor localização do Sion, acaba de encontrar o seu novo lar. Localizada no trecho estritamente plano da Rua Califórnia, a apenas 300 metros da Praça Alaska, esta cobertura duplex de 320 m² combina uma planta inteligentemente distribuída, excelente incidência de sol e uma vista muito boa. O prédio possui torre única, fachada totalmente revestida, hall social decorado e elevador que atende ao primeiro nível do imóvel. Destaques da distribuição interna 1º Nível (160 m²) – Conforto, Sofisticação e Área Íntima Área Social: Amplo ambiente com 2 salas independentes (estar e jantar), janelas grandes com excelente iluminação natural, além de um prático lavabo decorado. Cozinha Moderna: Totalmente reformada, rica em armários planejados de primeira linha e integrada a uma confortável copa para refeições rápidas. Área Íntima: 4 quartos espaçosos, todos equipados com ótimos armários embutidos. Suíte: Um verdadeiro refúgio, ampliada com a integração da varanda, oferecendo mais espaço e sofisticação. Banho Social: Completo, para atender aos demais quartos. 2º Nível (160 m² total) – Convivência e Lazer na Medida Certa Área Coberta Generosa (125 m²): Um grande diferencial! Conta com mais uma sala multiuso (ideal para home theater ou estar íntimo), porta de correr para área externa em ¨U¨, 1 quarto completo com armários e banho social (perfeito para hóspedes ou home office), além de varandas cobertas e uma área de serviço totalmente independente e ventilada. Área Descoberta (35 m²): Terraço privativo com o tamanho ideal para momentos de lazer. Perfeito para o seu projeto de espaço gourmet com total privacidade e vista para o bairro. Localização privilegiada Morar aqui significa estar a poucos passos do supermercado Epa Premium, da tradicional padaria Boca do Forno, farmácias, restaurantes, colégios e de todo o charme da Praça Alaska, além de fácil acesso ao Parque Mata das Borboletas e à Avenida dos Bandeirantes. Cod: 6430
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
131 parecidos no Sion apartamento, 214–356 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.872 (R$ 24/m² · 285 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 213–357 m² em Anchieta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Anchieta
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.