R$ 4.680/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.436/m²
Pedidos: 140 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 140 apartamentos à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.680 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.436 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 234.000 ÷ 50 m² = R$ 4.680/m²; 4.680 ÷ 5.436 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 360 por mês
Rua Dirceu Duarte Braga
Outros imóveis na Rua Dirceu Duarte Braga →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos à Venda – Bairro Trevo | Belo Horizonte. Apartamento Novo e Pronto para Morar! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, com ótimo padrão de acabamento e localização privilegiada. Ideal para morar ou investir em uma das regiões que mais se valorizam em Belo Horizonte. Descrição do Imóvel: 02 quartos aconchegantes e bem distribuídos; Sala ampla para dois ambientes com rebaixamento em gesso; Excelente iluminação e ventilação natural; Piso em cerâmica de alta qualidade; Banheiro social com bancada em granito e box em blindex; Cozinha moderna com bancada em granito; Área de serviço integrada; 01 vaga de garagem. Diferenciais: Apartamento novo e pronto para morar; Excelente padrão de acabamento; Ambientes amplos, funcionais e bem iluminados; Ótima opção para quem busca conforto e praticidade. Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas; Interfone; Gás canalizado; Água e gás inclusos na taxa de condomínio; Condomínio seguro, organizado e bem administrado. Localização: Localizado no bairro Trevo, próximo à Toca da Raposa ii, com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos e diversas linhas de ônibus, proporcionando praticidade e qualidade de vida. Condições de Negociação: Aceita financiamento bancário; Aceita fgts como parte do pagamento; Proprietário avalia veículo de até R$ 50. 000, 00 como parte da entrada; Financiamento facilitado junto às principais instituições financeiras. Uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar um imóvel novo, com excelente acabamento, condomínio completo e localização privilegiada. Para mais informações, entre em contato com nossos consultores e agende sua visita. Chave do anúncio: T2QzkcPttyuxqy1K
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 234.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês
entrada R$ 46.800 (20%) + ITBI ~R$ 7.000 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.622 (R$ 32/m² · 50 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 234.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.