O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Primeiro de Maio, por R$ 415.000, 2 quartos.
R$ 5.321/m² · comum na região
Pedidos: 1.636 apartamentos à venda na região Norte (no Primeiro de Maio, só 1 anúncio) em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 912 vendas de apartamentos na região Norte (no Primeiro de Maio, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.636 apartamentos à venda na região Norte pede entre R$ 4.729 e R$ 7.143 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.932 e R$ 8.349 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Norte pedem entre R$ 3.932 e R$ 8.349 por m² 1.636 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 5.321 |
| Pagaram nas escrituras na região Norte média ITBI, 12 meses, 912 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.955 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.636 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Maria Quitéria
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada 2 Quartos à Venda | Entrada Independente | Churrasqueira | 1 Vaga | Primeiro de Maio – bh. Descrição: Excelente oportunidade para morar em uma casa geminada com entrada independente, ambientes planejados e localização privilegiada no bairro Primeiro de Maio, em Belo Horizonte. O imóvel oferece conforto, praticidade e ótima mobilidade, estando a apenas 2 quarteirões da Estação de Metrô Primeiro de Maio. Características do imóvel 2 quartos com armários planejados. Sala ampla para dois ambientes com painel de tv. Cozinha com armários planejados. 2 banheiros. Área de serviço coberta com vidro Blindex e armário planejado. Varanda. Espaço gourmet com churrasqueira. 1 vaga de garagem coberta. Portão eletrônico. Entrada independente. Apenas 1 unidade por andar. LocalizaçãoApenas 2 quarteirões da Estação de Metrô Primeiro de Maio. Próxima às linhas de ônibus 1502 e 1510. Fácil acesso à Avenida Cristiano Machado. A aproximadamente 5 minutos do Minas Shopping, Leroy Merlin, Minas Casa e Decathlon. Próxima a escolas, supermercados, farmácias, centros de formação profissional e diversos comércios da região. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, praticidade no dia a dia e fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel! As informações e a disponibilidade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: hhzvljFaxoifjwtr
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Primeiro de Maio apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 2.173 (R$ 28/m² · 78 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 2 quartos em Heliópolis, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 415.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.