O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Prado, por R$ 2.400.000, 5 quartos.
R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.666/m²
Pedidos: 276 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 276 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.503 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m² 276 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.666 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 400 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 5.666 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 276 anúncios do Prado em 5 sites.
Dos Andes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa À venda - 400 m² - prado - belo horizonte (mg) * Área total: 400 m² 1º Pavimento:
- Sala de visitas com lavabo, sala de tv e sala de jantar com cristaleira planejada, portas espelhadas e piso em porcelanato.
- Cozinha funcional com bancadas em granito, armários planejados e piso em porcelanato.
- Varanda com uma copa para refeições rápidas.
- 01 quarto amplo, atualmente utilizado como academia. 2º Pavimento:
- Sala de Tv com piso em laminado.
- 04 quartos amplos com piso em laminado, sendo 02 suítes, uma delas com closet. Todos os quartos contam com armários planejados de excelente qualidade, amplos, novos e com ótima capacidade para roupas.
- Rouparia no corredor, proporcionando mais praticidade e organização.
- Banheiro (social e suítes) com armários, bancada em granito, box em blindex e aquecimento solar.
- Jardim, espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno e mesa em granito.
- Quarto de serviço entre a lavanderia e o banheiro de serviço.
- 06 vagas de garagem.
- Imóvel com habite-se - pronto para financiamento. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Creci 5390J
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Prado casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.550/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar este
~R$ 22.550 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 10.667 (R$ 27/m² · 400 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.