O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vista Alegre, por R$ 874.000, 3 quartos.
R$ 4.370/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 35 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 35 casas à venda no Vista Alegre (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.390 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.390 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro | 4.370 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.845 |
A conta: R$ 874.000 ÷ 200 m² = R$ 4.370/m²; 4.370 ÷ 2.845 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.
Média das casas à venda no Vista Alegre: R$ 2.845/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 950.000
Rua António Ferreira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Compra casa em Vista Alegre com 3 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Vista Alegre casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 874.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.200, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 174.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.200 + cartório até ~R$ 19.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 4.138 (R$ 21/m² · 200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 950.000 | 200 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 874.000 | 200 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 950.000 | 200 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 874.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.