O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Leblon, por R$ 195.000, 2 quartos.
R$ 4.756/m² · comum no bairro
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 290 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.242 e R$ 5.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.756 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Rua João Monlevade
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 27/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade perfeita de morar no cobiçado Jardim Leblon, em Belo Horizonte, mg, com esta encantadora casa estilo apartamento que une o melhor dos dois mundos: a privacidade e o charme de uma casa, com a praticidade e a segurança de um imóvel compacto e moderno. Estrategicamente localizada na esquina, esta residência diferenciada oferece maior ventilação e iluminação natural, criando ambientes ainda mais agradáveis e acolhedores em todos os seus cômodos. Ao entrar, você se depara com um design inteligente e funcional. O primeiro andar é dedicado à conveniência e ao dia a dia, abrigando uma cozinha prática e um banheiro social, otimizando o espaço para suas atividades e para receber visitas. A segurança e o conforto do seu veículo são garantidos com a garagem privativa, um diferencial essencial no Jardim Leblon. Subindo para o segundo andar, o ambiente se transforma em um refúgio particular. Aqui você encontra uma sala aconchegante, perfeita para momentos de relaxamento, e um quarto espaçoso que garante seu descanso. O grande destaque é a charmosa varanda, um convite irrecusável para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para um café da manhã tranquilo ou para apreciar o pôr do sol, adicionando um toque de lazer e bem-estar à sua rotina. Esta casa à venda no Jardim Leblon, Belo Horizonte, mg, é ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício, localização privilegiada e um estilo de vida prático e confortável. Perfeita para solteiros, casais ou como um investimento inteligente, ela oferece a tranquilidade de um bairro residencial com fácil acesso a todas as conveniências urbanas. Não perca a chance de adquirir um imóvel único, com todas as características que você procura para viver bem em Minas Gerais. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar no Jardim Leblon. Cod: jlcVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Jardim Leblon casa, 31–51 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 810/mês
Comprar este
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 39.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 810 /mês
R$ 807 (R$ 20/m² · 41 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 195.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.