R$ 4.177/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (158 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 4.177 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.653 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 158 m² = R$ 4.177/m²; 4.177 ÷ 5.653 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
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Avenida Virgílio de Melo Franco
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada de Alto Padrão 3 Quartos com Suíte – Bairro Santa Amélia | Região Pampulha – Belo Horizonte. Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Esta casa geminada de alto padrão foi projetada para oferecer ambientes amplos, acabamento moderno e excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Descrição do Imóvel: Aproximadamente 158 m² de área construída; 03 quartos amplos, sendo 01 suíte com varanda; Sala espaçosa para dois ambientes com rebaixamento em gesso; Lavabo; Banheiro social; Cozinha funcional com bancada em granito; Área de serviço coberta; Ampla área externa, ideal para espaço gourmet, jardim ou futuras ampliações; 01 vaga de garagem. Acabamento: Piso em porcelanato; Bancadas em granito; Materiais de excelente qualidade; Projeto moderno e alto padrão construtivo. Diferenciais: Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados; Suíte com varanda; Excelente área externa com grande potencial de aproveitamento; Imóvel novo, pronto para morar; Alto padrão de acabamento. Localização: Localizada no bairro Santa Amélia, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, a poucos minutos da Avenida Guarapari. A região conta com completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos, academias, sacolões, restaurantes e diversas linhas de transporte público. Condições de Negociação: Aceita financiamento bancário; Aceita fgts como parte do pagamento; Assessoria completa com despachante imobiliário e correspondente bancário credenciado junto à Caixa Econômica Federal, Itaú e Banco do Brasil, proporcionando mais agilidade e segurança em todo o processo de financiamento. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das melhores regiões da Pampulha. Para mais informações, entre em contato com nossos consultores e agende sua visita. Chave do anúncio: zkqgOpXuuyjttrsf
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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261 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.213 (R$ 27/m² · 158 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 118–198 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.