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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 1.325.000, 3 quartos.
R$ 6.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.857/m²
Pedidos: 834 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 834 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.878 e R$ 11.395 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.604 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.604 por m² 834 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.857 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.325.000 ÷ 200 m² = R$ 6.625/m²; 6.625 ÷ 8.857 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 834 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Helianto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descrição do imovel: 2 vagas livres3 quartos sendo 1 suite com closet amplobanheiro socialsala ampla para 2 ambientescozinha em estilo americana com bancada em L, area de serviço separadaarea privativa circula o apartamento media 70 m2 Área Privativa com Garden no coração de Nova Suíssa, Belo Horizonte. Este apartamento térreo com quintal oferece a combinação perfeita entre a segurança e praticidade de um apartamento e a liberdade e espaço de uma a família e amigos no seu próprio jardim, ou momentos de relaxamento com seus pets em um ambiente seguro e exclusivo. Com uma localização estratégica perto de tudo: escolas de excelência, comércio diversificado, restaurantes renomados e fácil acesso às principais vias da cidade. A planta inteligente garante ambientes bem iluminados e arejados, com acabamentos de alto padrão que refletem bom gosto e durabilidade. O diferencial indiscutível é o seu espaçoso Garden privativo, ideal para criar um espaço gourmet, uma horta orgânica, um playground para as crianças ou simplesmente um refúgio verde para meditar. É o lugar perfeito para quem busca um apartamento pet-friendly em Belo Horizonte ou um imóvel com lazer privativo. Não perca a chance de comprar uma Área Privativa em bh que redefine o conceito de morar bem. Este apartamento Garden em Nova Suíssa é mais do que um lar; é um convite a um estilo de vida diferenciado. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço em Belo Horizonte, mg. Invista na sua felicidade e no seu bem-estar com esta oportunidade única de venda de Área Privativa em Nova Suíssa. Cod: vinVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.325.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.450, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 265.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.750 + cartório até ~R$ 29.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.654 (R$ 23/m² · 200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 1.325.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.