O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 535.000, 3 quartos.
R$ 6.080/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.831/m²
Pedidos: 1.244 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.244 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.674 e R$ 11.341 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.778 e R$ 18.387 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.778 e R$ 18.387 por m² 1.244 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.080 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.831 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 535.000 ÷ 88 m² = R$ 6.080/m²; 6.080 ÷ 6.831 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.244 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 812 por mês
Rua Rio de Janeiro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos no Centro Belo Horizonte mgapartamento 3 quartos com piso em taco, sendo um com varanda, sala ampa com varanda, cozinha area serviço. Descubra a oportunidade perfeita para viver ou investir no coração pulsante de Belo Horizonte! Este apartamento à venda no Centro de bh oferece o equilíbrio ideal entre conveniência urbana e conforto residencial. Localizado estrategicamente em uma das áreas mais valorizadas de Minas Gerais, este imóvel é a escolha certa para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Imagine-se a poucos passos dos principais centros comerciais, culturais e financeiros da capital mineira. Com fácil acesso a todas as regiões da cidade via transporte público e grandes avenidas, sua rotina será otimizada. Restaurantes renomados, parques, museus, escolas e hospitais estão ao seu redor, garantindo uma vida com todas as facilidades que o Centro de Belo Horizonte pode oferecer. Este charmoso apartamento foi projetado para proporcionar o máximo de bem-estar. Com uma planta inteligente, oferece ambientes amplos e bem iluminados, ideal para quem busca um lar aconchegante. Destaque para seus acabamentos de qualidade, que refletem modernidade e bom gosto. A cozinha é funcional e convidativa, perfeita para momentos em família, e a área de serviço é prática. O imóvel ainda conta com uma vaga de garagem, um diferencial valioso no Centro de bh. O condomínio oferece segurança 24 horas e uma infraestrutura pensada para seu lazer e conforto. Desfrute de áreas comuns como salão de festas, espaço gourmet e, dependendo da configuração do empreendimento, até academia, proporcionando mais qualidade de vida para você e sua família. Esta é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Belo Horizonte, com potencial de valorização garantido pela localização privilegiada. Não perca a chance de comprar um apartamento no Centro de bh que une localização, conforto e segurança. Aceitamos financiamento bancário e você pode usar seu fgts para facilitar a aquisição. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer de perto este imóvel incrível. A vida que você sempre sonhou no Centro de Belo Horizonte está esperando por você! Cod: gueVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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257 parecidos no Centro apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 535.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 812/mês
entrada R$ 107.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.050 + cartório até ~R$ 11.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.342 (R$ 38/m² · 88 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 812/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 535.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.