O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serrano, por R$ 430.000, 2 quartos.
R$ 7.818/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.019/m²
Pedidos: 619 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 619 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.874 e R$ 9.565 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.142 e R$ 10.286 por m² 619 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.019 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 55 m² = R$ 7.818/m²; 7.818 ÷ 8.019 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 619 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 420.000
Rua Jornalista Geraldo Resende
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar com conforto e estilo neste lindo apartamento localizado no bairro Serrano, em Belo Horizonte, mg. Com acabamento em porcelanato, o imóvel conta com um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, o prédio oferece infraestrutura completa para o lazer e bem-estar dos moradores, com espaço gourmet, sauna e piscina. Desfrute de momentos de relaxamento e diversão sem sair de casa! Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel incrível e viver com todo o conforto que você merece. Agende uma visita e se encante com essa excelente opção de moradia. Apartamento: - 2 Quartos- 1 Sala conjugada- 1 Cozinha com bancada em granito padrão tipo americana. - 1 Banho social- 1 Área de serviço- 1 Vaga garagem coberta. predio: - 2 Elevador- Agua individual- Portão eletrônico- Piscina, Sauna, área gourmet cod: habVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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260 parecidos no Serrano apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.873 (R$ 52/m² · 55 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 21/09/2026 | R$ 420.000 | 55 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 430.000 | 55 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.