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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Teixeira Dias (Barreiro), por R$ 849.900, 3 quartos.
R$ 3.400/m² · comum no bairro
Pedidos: 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) pede entre R$ 2.900 e R$ 5.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.400 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
Baixou ▼ 1,2 % desde : era R$ 860.000
Rua Antônio Teixeira Dias
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Encantadora Casa à Venda no Bairro Teixeira Dias (Barreiro) – Belo Horizonte/mgapresentamos esta excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma vista privilegiada em uma das regiões mais valorizadas do Barreiro! Destaques do imóvel: Lote com 290 m²Área construída de 250 m²03 quartos, sendo 01 suíteSala ampla e aconcheganteCozinha com armários planejadosVaranda com vista deslumbrante para a Serra do Rola-MoçaEspaço gourmet ideal para receber familiares e amigosGaragem coberta para 03 veículosHabite-se – possibilidade de financiamentoEste imóvel reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada, proporcionando qualidade de vida para toda a família. O espaço gourmet e a vista para a Serra do Rola-Moça tornam os momentos de lazer ainda mais especiais. Valor do imóvel: R$ 849. 900, 00iptu: R$ 1. 200, 00Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Não perca esta excelente oportunidade de investimento e moradia! Valor e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte condições com nosso departamento comercial. Cod: gcnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 169.980 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.289 (R$ 17/m² · 250 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 860.000 | 250 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 30/09/2026 | R$ 849.900 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.