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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Amélia, por R$ 520.000, 2 quartos.
R$ 7.324/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Amélia: R$ 6.078/m²
Pedidos: 966 apartamentos à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Santa Amélia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 966 apartamentos à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.993 e R$ 7.780 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.212 e R$ 9.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.212 e R$ 9.675 por m² 966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.078 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.862 |
A conta: R$ 520.000 ÷ 71 m² = R$ 7.324/m²; 7.324 ÷ 6.078 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 966 anúncios do Santa Amélia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 570 por mês
Rua Deputado Salim Nacur
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a sua nova vida em Santa Amélia, um dos bairros mais charmosos e valorizados de Belo Horizonte, mg. Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca comprar apartamento em bh com qualidade de vida, conforto e excelente localização. Este apartamento à venda em Santa Amélia oferece o cenário perfeito para você e sua família. Imagine-se em um imóvel espaçoso e bem planejado, com acabamentos de alto padrão que garantem sofisticação em cada detalhe. Pensado para o seu bem-estar, dispõe de opções de 2 quartos, sendo uma suíte aconchegante para garantir sua privacidade e conforto. A sala é ampla, perfeita para criar dois ambientes distintos, e se integra harmoniosamente a uma varanda que pode ser gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A cozinha é moderna e funcional, com bancadas em granito, e a área de serviço separada otimiza o dia a dia. Você contará ainda com banheiros elegantemente decorados e vagas de garagem demarcadas, proporcionando praticidade e segurança. A localização privilegiada em Santa Amélia significa estar a poucos minutos de escolas de renome, supermercados, padarias, farmácias, academias e as principais vias de acesso da cidade, facilitando seu deslocamento para qualquer ponto de Belo Horizonte. O bairro é conhecido pela sua tranquilidade, ruas arborizadas e uma infraestrutura completa que garante conveniência sem abrir mão da paz. Este é um investimento inteligente para quem busca um lar em um dos melhores bairros de bh. Não perca a chance de ter um apartamento dos sonhos em Santa Amélia. Aceitamos financiamento e estamos prontos para agendar sua visita. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer seu futuro apartamento em Belo Horizonte! Lazer completo. Cod: vdVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
197 parecidos no Santa Amélia apartamento, 53–89 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.822 (R$ 54/m² · 71 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 570/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.