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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Trevo, por R$ 2.000.000, 3 quartos.
R$ 1.681/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 68% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 508 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 508 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.500 por m² 508 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% menos por m² que as casas do bairro | 1.681 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.219 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 1.190 m² = R$ 1.681/m²; 1.681 ÷ 5.219 = 0,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 508 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.219/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Istambul
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 3 quartos, 3 suítes - 405m² - Trevo Excelente oportunidade para morar quanto para investir, dada a estrutura completa já montada. Área do lote: 1. 190m² Área Construída: 405m² Descrição: 1º Pavimento: - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha ampla com armários planejados - Área de serviço independente - Quarto despejo - Área gourmet com churrasqueira, bar com bancada em granito - 2 banheiros e sauna elétrica - Espaço externo amplo com área gramada 2º Pavimento: - 3 Quartos suítes amplos com armários planejados - Varanda Casa ainda possui aquecimento solar tendo todas as suas torneiras dos banheiros e cozinha com a opção de agua quente e fria, o gás é canalizado. - 10 vagas de garagem - Imóvel possui habite-se e pode ser financiado - Estuda permuta em imóveis de menor valor Valor de venda: R$2. 000. 000, 00 *iptu: R$3. 000, 00 (anual) Agende sua visita com um de nossos corretores Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 3804
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Trevo casa, 893–1488 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.