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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.596.000, 4 quartos.
R$ 10.364/m² · comum no bairro
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 611 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.849 e R$ 11.093 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.364 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 72% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.250 por mês
Rua Cana Verde
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no bairro Liberdade em prédio imponente, apartamento todo planejado a poucos metros da Avenida Izabel Bueno, onde se encontra variado e seleto centro comercial. Prédio com uma estrutura avançada de segurança, com acesso biométrico, elevador codificado, circuito cftv, fechaduras magnéticas e alarme. Ideal para casal com dois ou mais filhos que gosta de tranquilidade, conforto, segurança e espaço. Apartamento composto por: 04 quartos com piso em laminado vinílico, 03 com armários planejados, sendo duas suítes e duas semi-suítes; Banheiro das suítes com bancada em granito, box, armários planejados e piso em porcelanato; Lavabo com bancada em granito, cuba e piso em porcelanato; Sala ampla para três ambientes, com piso em porcelanato e painel de tv; Varanda gourmet com churrasqueira à gás, bancada em granito e armários planejados; Cozinha ampla em estilo americana, com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato; Área de serviços individualizada com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato; 04 vagas de garagem em linha e cobertas. O condomínio dispõe: Espaço gourmet com bancada em granito e armários planejados; Medições individualizadas de água e gás; Amplo jardim frontal; Obs.: As informações deste imóvel, inclusive o preço, podem ser alteradas mediante decisões internas sem aviso prévio. Por essa razão, consulte o setor comercial da Fabiano Imóveis para conferência. Os valores de iptu, metragem e a idade do imóvel são fornecidos pelo proprietário; portanto, o cliente deve confirmar com o corretor no momento da visita ou solicitando documentação em nossa imobiliária. Cod: fa8279
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
179 parecidos no Liberdade apartamento, 116–193 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.596.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês
entrada R$ 319.200 (20%) + ITBI ~R$ 47.900 + cartório até ~R$ 35.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 7.406 (R$ 48/m² · 154 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 1.596.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.