O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cruzeiro, por R$ 2.950.000, 4 quartos.
R$ 9.455/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cruzeiro: R$ 11.731/m²
Pedidos: 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 189 vendas de apartamentos no Cruzeiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.071 apartamentos à venda no Cruzeiro pede entre R$ 7.679 e R$ 16.718 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.167 e R$ 19.500 por m² 1.071 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.731 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 189 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.838 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 312 m² = R$ 9.455/m²; 9.455 ÷ 11.731 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.071 anúncios do Cruzeiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.300 por mês
Rua Jornalista Jair Silva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imagine-se vivendo no topo do conforto e da sofisticação! Esta deslumbrante cobertura à venda no prestigiado bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte, mg, é a definição de um lar de alto padrão. Com generosos 312m² de área total, este imóvel exclusivo oferece um estilo de vida incomparável para quem busca o melhor em luxo e privacidade, consolidando-se como uma oportunidade única para quem procura uma cobertura no Cruzeiro. Ao adentrar o primeiro pavimento, você será recebido por uma sala ampla e elegantemente projetada para dois ambientes, com piso em porcelanato polido e iluminação planejada, criando uma atmosfera acolhedora e moderna. A área íntima dispõe de 4 quartos espaçosos, todos com o aconchego do piso vinílico amadeirado e armários planejados de alta qualidade. Desses, 2 são suítes primorosas, sendo uma delas master com um closet invejável. Ambas as suítes contam com bancada em granito, espelho elegante, armários planejados e box em blindex, garantindo funcionalidade e requinte. A cozinha, um verdadeiro convite à culinária, é funcional e equipada com piso e bancada em granito, armários planejados e coifa, complementada por uma copa prática. Um banheiro social completo e um lavabo sofisticado, ambos com acabamentos em granito, espelho e armários, atendem perfeitamente às necessidades diárias. A área de serviço é bem dimensionada, com tanque, e o imóvel ainda conta com dce (dependência completa de empregada), agregando ainda mais praticidade a este apartamento de 4 quartos em Belo Horizonte. Para sua comodidade e segurança, este imóvel de luxo oferece 4 vagas de garagem cobertas e livres, um diferencial exclusivo e valioso no concorrido mercado do Cruzeiro. Subindo ao segundo pavimento, a exclusividade se revela em uma segunda sala ampla, também com piso em porcelanato e iluminação planejada, ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha gourmet integrada, com bancada em granito, armários planejados e churrasqueira, é perfeita para receber amigos e familiares com estilo. O ponto alto é a espetacular área privativa externa, um verdadeiro oásis urbano com uma piscina convidativa, onde você poderá desfrutar de dias ensolarados e noites estreladas com total privacidade e vista privilegiada, um verdadeiro diferencial para uma cobertura com piscina privativa. O condomínio não fica para trás, oferecendo uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Em um prédio de 8 andares, com apenas 2 apartamentos por andar e um elevador, a privacidade é garantida. As opções de entretenimento são vastas: piscina para relaxamento, salão de festas elegante para celebrações, quadra poliesportiva para os amantes do esporte, sauna relaxante, academia bem equipada para manter a forma, churrasqueira para confraternizações e playground para a diversão das crianças. Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir uma cobertura de luxo em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Viva o sonho de ter um imóvel com acabamentos de alto padrão, espaços generosos e uma área de lazer privativa espetacular, tudo isso no coração do Cruzeiro. Não perca a chance de elevar seu estilo de vida e encontrar seu novo lar de alto padrão em mg. Agende sua visita e venha descobrir tudo que este imóvel exclusivo pode oferecer. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: fdlVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no Cruzeiro apartamento, 234–390 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.000/mês · Alugar ~R$ 17.650/mês
Comprar este
~R$ 30.000 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.650 /mês
R$ 15.348 (R$ 49/m² · 312 m²)
Média de 128 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.