R$ 4.300/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m²
Pedidos: 420 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 420 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.308 e R$ 6.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m² 420 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 4.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 559.000 ÷ 130 m² = R$ 4.300/m²; 4.300 ÷ 5.000 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 420 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Condomínio R$ 10 por mês
Rua México
Outros imóveis na Rua Mexico →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada com 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, localizada em um dos pontos mais valorizados do bairro Copacabana, na região da Pampulha. Um projeto pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida em cada detalhe. No primeiro nível, a sala ampla para dois ambientes convida a momentos de convivência e bem-estar, seja em um jantar especial ou em reuniões familiares. O lavabo agrega funcionalidade ao espaço social, enquanto a cozinha, integrada de forma inteligente, proporciona praticidade no dia a dia. A lavanderia é separada, garantindo organização, e o quintal oferece um ambiente extra para lazer, jardinagem ou até mesmo para receber amigos em ocasiões especiais. A área íntima é composta por duas suítes confortáveis, cada uma com seu banheiro privativo, pensadas para oferecer privacidade e aconchego. Os acabamentos foram projetados para unir elegância e durabilidade, criando um lar que alia modernidade e funcionalidade. Com área total aproximada de 130m², esta casa possui entrega prevista para outubro de 2025, trazendo a oportunidade de conquistar um imóvel novo, bem estruturado e pronto para atender às necessidades da sua família. A localização é um dos grandes diferenciais. Apenas 190 metros separam o imóvel da Rua Polônia, enquanto em um raio de poucos minutos é possível acessar a Arena Céu Azul, a Rua Antônio José dos Santos e todo o variado comércio da região, como o Shopping Céu Azul, farmácias, bancos e supermercados. O Supermercados bh está a apenas 740 metros, assim como escolas de referência, como a umei Navegantes e a Escola Municipal Jardim Leblon. Para o lazer, o imóvel está a 4 minutos do Campo de Futebol do Céu Azul e a 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, um dos cartões-postais de Belo Horizonte. A mobilidade também é facilitada pelo fácil acesso à Avenida Otacílio Negrão de Lima e à Toca da Raposa ii.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 559.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 111.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.750 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.575 (R$ 28/m² · 130 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 559.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.