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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 550.000, 2 quartos.
R$ 32.353/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 472% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (17 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 472% mais por m² que as casas do bairro | 32.353 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.654 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 17 m² = R$ 32.353/m²; 32.353 ÷ 5.654 = 5,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.654/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Norte de Minas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Independente 2 quartos à Venda – Bairro Santa Amélia | Belo Horizonte/mgse você procura um imóvel moderno, confortável e em uma das melhores localizações da região da Pampulha, esta é a oportunidade ideal! Esta excelente casa geminada com entrada independente reúne praticidade, ótimo padrão de acabamento e um espaço gourmet perfeito para desfrutar momentos especiais com a família e os amigos. Características do imóvel: 02 quartos amplos;Banheiro social com excelente acabamento;Sala de tv integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente amplo, moderno e aconchegante;Lavabo;Cozinha planejada, equipada com armários e bancadas em granito;Área de serviço coberta, com toldo e totalmente separada da cozinha;Espaço gourmet completo, com churrasqueira, cozinha planejada, bancadas em granito e elegante pergolado, ideal para confraternizações;01 vaga de garagem. Diferenciais: Entrada totalmente independente;Excelente padrão de acabamento;Ambientes bem distribuídos, arejados e com ótima iluminação natural;Projeto funcional que oferece conforto e praticidade para toda a família;Rua tranquila e residencial, proporcionando segurança e qualidade de vida. Localização privilegiadaSituada no Bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte, a casa está próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias, diversas linhas de ônibus e aos principais comércios da região, garantindo praticidade no dia a dia. Aceita financiamento bancário e utilização do fgts. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: Ver dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Santa Amélia casa, 13–21 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.