R$ 12.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.778/m²
Pedidos: 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 895 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.652 e R$ 13.582 por m² 895 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.778 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 122% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 50 m² = R$ 12.000/m²; 12.000 ÷ 8.778 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 895 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
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Rua Bogari
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar dos sonhos e viva a qualidade de vida que você sempre buscou em Nova Suíça, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, mg. Apresentamos este magnífico apartamento à venda, a oportunidade perfeita para quem busca conforto, segurança e lazer completo na capital mineira. Este charmoso apartamento de 2 quartos, incluindo uma suíte privativa, foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de bem-estar e privacidade para você e sua família. Os ambientes são amplos e bem iluminados, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Para sua total comodidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem exclusiva e a praticidade de um elevador, facilitando o acesso e garantindo mais segurança no seu dia a dia. Mas o grande diferencial deste apartamento em Nova Suíça é o seu lazer completo! Desfrute de momentos inesquecíveis sem sair de casa, com uma infraestrutura pensada para todas as idades: piscina, academia moderna, salão de festas elegante, espaço gourmet para reunir amigos e família, playground para as crianças e muito mais. Tudo isso transformando seu condomínio em um verdadeiro clube privativo. A localização é simplesmente imbatível. Morar em Nova Suíça significa ter acesso rápido a uma vasta rede de serviços e comércios, escolas de excelência, hospitais, supermercados, parques e as principais vias de acesso de Belo Horizonte. É o endereço ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da tranquilidade. Não perca esta oportunidade única de comprar um apartamento com 2 quartos, suíte, vaga de garagem e lazer completo em Belo Horizonte. Este imóvel é perfeito para morar ou investir, garantindo valorização e qualidade de vida. Agende já sua visita e venha se encantar com seu futuro apartamento em Nova Suíça. Consulte condições de financiamento e realize o seu sonho de ter um imóvel excepcional na melhor localização de bh. Seu novo apartamento em Belo Horizonte te espera! Imovel em fase final de construção. Cod: amVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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102 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.042 (R$ 61/m² · 50 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.