O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Centro, por R$ 770.000, 1 quarto.
R$ 7.404/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.755/m²
Pedidos: 1.203 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.203 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.667 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.777 e R$ 18.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.883 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.777 e R$ 18.091 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.404 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.755 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 60% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 770.000 ÷ 104 m² = R$ 7.404/m²; 7.404 ÷ 6.755 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
Subiu ▲ 4,6 % desde : era R$ 736.000
Rua dos Guajajaras
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O Pantheon Residence é uma das maiores oportunidades para investir no mercado imobiliário, em um bairro que oferece qualidade de vida, comodidade e valorização, seja para morar, seja para alugar os apartamentos. 03 apartamentos possuem 1 quarto, banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga livre e coberta (existem 6 vagas avulsas que podem ser comercializadas). 03 apartamentos tipo possuem 41, 95 a 43, 23m², de área privativa os de cobertura possuem 58, 99m² de área coberta e 19, 36m² de área descoberta. Nestes existem possibilidade de construção de um segundo quarto ou escritório. O apartamento 502, tipo studio, possui com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro. 1 vaga de garagem livre e coberta. Possui área privativa interna de 41, 56 e externa de 62, 04 m², perfazendo 103, 60. Empreendimento concluido cod: foxVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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279 parecidos no Centro apartamento, 78–130 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.378 (R$ 32/m² · 104 m²)
Média de 91 aluguéis do mesmo tipo com 78–130 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 14/10/2026 | R$ 736.000 | 104 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 770.000 | 104 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.