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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 984.739, 2 quartos.
R$ 821/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 2.291 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.291 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.778 e R$ 16.491 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.778 e R$ 16.491 por m² 2.291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 821 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.291 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua do Ouro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/07/2026 (130 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - predio em construcao! Previsao de entrega em 30/12/2027 localizacao Rua do Ouro, no bairro Serra, a poucos metros da Avenida Getulio Vargas, e Tribunal de Justica do trabalho. Predio Novo, com entrega total da obra prevista para dezembro/2027. Edificio moderno com fachada imponente, 8 apartamentos por andar, elevadores, perfeito para quem gosta de organizacao e tranquilidade, por ser apenas poucos pavimentos e medidores individuais de agua e gas! Pensado para oferecer o melhor custo x beneficio aos moradores e investidores. Lavanderia, mercadinho, coworking. Lazer: 3 espacos gourmet, academia, piscina. Apartamento de 53 m, sala, cozinha, banheiro, quarto. Agende ja sua visita conosco e conheca todo o potencial que o edificio tem a te oferecer! Detalhes do imovel: | Frente | Closet | Varanda / Sacada | Claro / Arejado | Cozinha Americana | Acabamento Luxo | Teto Rebaixado | Varanda Detalhes gerais: | Interfone | Portao Eletronico | Gas Canalizado | Salao de Festas | Agua Individualizada | Cameras Seguranca | Sistema de Alarme | Area Verde / Jardins | Predio Imponente | Predio Revestido | Prox. Comercio | Acesso a Deficiente | Condominio Fechado | aceita pets| cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Serra apartamento, 900–1500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 984.739. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 196.948 (20%) + ITBI ~R$ 29.550 + cartório até ~R$ 21.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/07/2026: R$ 984.739.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.