O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Floramar, por R$ 800.000, 3 quartos.
R$ 5.755/m² · alto para o bairro
Pedidos: 149 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (139 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 149 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.755 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Floramar em 5 sites.
Endereço não informado
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apresentando uma excelente oportunidade de investimento em Belo Horizonte, na região de Floramar, esta imponente casa duplex está à venda por R$ 800. 000. A propriedade conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas, área privativa, oferecendo amplo espaço e conforto para a sua família. A residência foi projetada com atenção aos detalhes, apresentando pisos em porcelanato e uma varanda que proporciona momentos de descontração. A área de serviço completa este ambiente agradável e funcional. A localização privilegiada garante fácil acesso a uma excelente infraestrutura, incluindo padarias, confeitarias, lanchonetes 24 horas, supermercados, restaurantes, bares, sacolão, drogaria, loja de materiais de construção, casa lotérica, academias, escolas e diversas opções gastronômicas nas proximidades. Além disso, a propriedade está bem localizada em relação aos pontos de ônibus e à estação de metrô Floramar, facilitando a mobilidade e o acesso a diversos pontos da cidade. Esta oportunidade é ideal tanto para aqueles que buscam um novo lar, quanto para investidores que desejam um excelente retorno sobre seu investimento. Não deixe essa chance única escapar! Agende uma visita e descubra pessoalmente todas as qualidades desta magnifica casa duplex em Floramar, Belo Horizonte.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Floramar casa, 104–174 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.475 (R$ 25/m² · 139 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 104–174 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.