O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Rosa, por R$ 790.000, 3 quartos.
R$ 5.097/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 400 apartamentos à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 63 vendas de apartamentos no Santa Rosa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 400 apartamentos à venda no Santa Rosa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.778 e R$ 10.850 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.778 e R$ 10.850 por m² 400 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.097 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 63 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.263 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 400 anúncios do Santa Rosa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 530 por mês
Rua David Alves do Vale
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Espaço, conforto e sofisticação em um só lugar! Apartamento: - 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado, varanda privativa e excelente conforto;- Sala ampla para dois ambientes com varanda independente;- Cozinha americana planejada, equipada com armários de primeira linha;- Área de serviço com fechamento em vidro e banheiro de apoio;- 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Além disso, o imóvel conta com: - Sol da manhã;- Padrão de energia trifásico;- Água individualizada;- Gás canalizado com medição individual. Localização: O apartamento está próximo ao comércio local, como supermercados, padarias, bares, restaurantes, academias, farmácias e transporte público, entre outros. O bairro conta com acessos pelas avenidas Cristiano Machado e António Carlos, além do Anel Rodoviário. Obs.: Valores de venda, aluguel ou dos encargos como iptu, condomínio e etc. Exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por essa razão, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Cod: marVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
115 parecidos no Santa Rosa apartamento, 116–194 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 530/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.617 (R$ 23/m² · 155 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 116–194 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 530/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →