R$ 13.258/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.799/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.299 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.258 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.799 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 113% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 89 m² = R$ 13.258/m²; 13.258 ÷ 9.799 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Monte Alegre
Outros imóveis na Rua Monte Alegre →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra seu novo lar no coração de Serra, um dos bairros mais desejados e valorizados de Belo Horizonte, mg. Viver em Serra significa ter acesso privilegiado a uma infraestrutura completa e vibrante: escolas renomadas, hospitais de excelência, supermercados, padarias charmosas, e uma vasta gama de opções gastronômicas e de lazer que enriquecem seu dia a dia. A poucos minutos do centro da capital mineira e com fácil acesso às principais vias da cidade, este apartamento à venda em Belo Horizonte oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência urbana que você merece. Este imóvel exclusivo apresenta um design moderno e inteligente, com ambientes amplos e bem iluminados naturalmente, garantindo conforto e bem-estar em cada metro quadrado. Desfrute de uma sala espaçosa para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, e uma varanda gourmet com vista livre, ideal para momentos de relaxamento ou para suas celebrações. A cozinha americana é planejada, otimizando o espaço e a funcionalidade, complementada por uma área de serviço prática. Os quartos são aconchegantes, incluindo uma suíte master com closet, um verdadeiro refúgio particular. Todos os acabamentos são de alto padrão, valorizando cada detalhe do seu futuro apartamento em Serra. O condomínio oferece, elevador moderno, e uma área de lazer que eleva sua qualidade de vida: piscina adulto e infantil para os dias de sol, academia equipada para manter a forma, salão de festas elegante para seus eventos e um espaço kids dedicado aos pequenos. Além disso, conte com vagas de garagem demarcadas e cobertas para sua total comodidade. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um apartamento em Belo Horizonte com excelente localização, valorização garantida e a qualidade de vida que só o bairro Serra pode oferecer. Seja para morar ou para investir, este é o imóvel certo para você e sua família. Documentação em dia, pronto para financiamento imobiliário. Não perca a chance de conhecer este apartamento dos sonhos. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com tudo que este lar tem a oferecer. Entre em contato para mais informações e descubra por que este é o melhor apartamento à venda em Serra, Belo Horizonte, mg. Cod: rtiVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.716 (R$ 42/m² · 89 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.