O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 1.280.000, 3 quartos.
R$ 12.190/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.123/m²
Pedidos: 1.798 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.798 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 7.807 e R$ 15.994 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 19.780 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 19.780 por m² 1.798 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.123 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 93% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 105 m² = R$ 12.190/m²; 12.190 ÷ 11.123 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.798 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.330 por mês
Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 1.300.000
Rua da Groenlândia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/07/2026 (132 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
O privilégio de viver cercado pela natureza, sem abrir mão da cidade. Imagine acordar todos os dias com uma vista permanente para a Mata das Borboletas, em uma rua tranquila, silenciosa e arborizada, onde qualidade de vida faz parte da rotina. Este excelente apartamento no Edifício Ville Sion reúne conforto, espaço e uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, o Sion. Destaques do imóvel: 105 m² muito bem distribuídos 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla para dois ambientes Varanda gourmet com churrasqueira Vista definitiva para a Mata das Borboletas Cozinha funcional e bem planejada 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo para toda a família: Piscina Academia Espaço gourmet Salão de festas Quadra de squash Playground Espaços de convivência Sauna Portaria física 24 horas Além da infraestrutura completa, o edifício está localizado em uma rua extremamente tranquila e silenciosa, proporcionando o equilíbrio perfeito entre sossego, praticidade e contato com a natureza. Se você procura um imóvel que ofereça conforto, exclusividade e uma vista que jamais será substituída, esta é uma oportunidade rara. Agende sua visita e descubra por que este apartamento pode ser o seu próximo lar. Cod: 6368
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
414 parecidos no Sion apartamento, 79–131 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.330/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.152 (R$ 40/m² · 105 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.330/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.300.000 | 105 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.280.000 | 105 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.