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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Colégio Batista, por R$ 1.490.000, 3 quartos.
R$ 7.842/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Colégio Batista: R$ 6.867/m²
Pedidos: 446 apartamentos à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Colégio Batista declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 446 apartamentos à venda no Colégio Batista pede entre R$ 5.271 e R$ 8.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.258 e R$ 10.037 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.258 e R$ 10.037 por m² 446 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.842 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.867 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.794 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 190 m² = R$ 7.842/m²; 7.842 ÷ 6.867 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 446 anúncios do Colégio Batista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Rua Álvares de Azevedo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex à Venda – Bairro Colégio BatistaExcelente cobertura duplex com 190 m², projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em uma das melhores localizações do Bairro Colégio Batista. O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes (incluindo uma suíte master), além de escritório, ideal para home office. A área social conta com sala ampla e integrada, proporcionando ambientes espaçosos e bem iluminados. São 3 banheiros no total, além de cozinha funcional, área de serviço e uma agradável varanda com vista deslumbrante. A cobertura possui acabamentos de qualidade, armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, ar-condicionado, box nos banheiros e portas amplas, garantindo conforto e acessibilidade. O edifício é 100% revestido, possui elevador, apenas 10 apartamentos, oferecendo mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Conta ainda com água e gás individualizados, além de 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas e depósito privativo. A localização é um grande diferencial, no coração do Bairro Colégio Batista, com fácil acesso ao centro da cidade e a poucos minutos da Estação Lagoinha, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transporte. Destaques do imóvel: 190 m² de área privativaCobertura duplex3 quartos (2 suítes) EscritórioSala amplaVaranda com vista panorâmica3 banheirosArmários planejadosAr-condicionadoÁrea de serviço4 vagas de garagem cobertas e demarcadasDepósito privativoPrédio 100% revestidoElevadorApenas 10 apartamentosÁgua e gás individualizadosO proprietário estuda a venda porteira fechada, oferecendo ainda mais praticidade para quem busca um imóvel pronto para morar. Horizonte. Cod: ciVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Colégio Batista apartamento, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.125 (R$ 38/m² · 190 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.