R$ 7.304/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pampulha: R$ 6.232/m²
Pedidos: 61 casas à venda no Pampulha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (931 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 61 casas à venda no Pampulha pede entre R$ 3.667 e R$ 9.736 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.708 e R$ 13.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.708 e R$ 13.600 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 7.304 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.232 |
A conta: R$ 6.800.000 ÷ 931 m² = R$ 7.304/m²; 7.304 ÷ 6.232 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Avenida Otacílio Negrão de Lima
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: - Casa a venda na Orla da Lagoa da Pampulha com vista panorâmica, lazer espaço gourmet excelente acabamento e estado de conservação. - Área social linear e área íntima no segundo pavimento. Casa: - Piso em granito e tábua corrida. - Ampla sala para 02 ambientes estar e jantar. - Lavabo. - Copa. - Cozinha planejada. - Área de serviço com 02 dependências completas e despensa. Acesso ao 2º piso: - Espaço de convivência com pé direito duplo. - 01 Sala de Televisão. - 04 Quartos sendo 03 suítes, a master com banheira, closet e varanda. Área externa: - Ampla varanda em L, - Jardins distribuídos em toda área, com destaque para belíssimas palmeiras e vista espetacular para lagoa. Lazer: - Quadra esportiva. - Piscina aquecida com bar molhado, gazebo, amplo espaço gourmet com ótimas instalações. - 02 Vestiários, sauna, 01 sala e 01 quarto de repouso. Garagem: - 06 Vagas cobertas com cesso interno a casa, 01 banheiro e casa de máquinas. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Piscina · Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.900/mês · Alugar ~R$ 22.650/mês
Comprar este
~R$ 63.900 /mês
~R$ 63.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.900, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 204.000 + cartório até ~R$ 149.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.650 /mês
R$ 22.666 (R$ 24/m² · 931 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 41.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 6.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.