R$ 9.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.229/m²
Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 555 apartamentos à venda no União pede entre R$ 5.563 e R$ 9.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.229 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 720.000 ÷ 80 m² = R$ 9.000/m²; 9.000 ÷ 7.229 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 por mês
Rua Maura
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos á venda no bairro União. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e praticidade neste elegante apartamento de 80 m², ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, o imóvel oferece ambientes amplos e bem ventilados, iluminados naturalmente por amplas janelas.. A cozinha planejada, equipada com armários sob medida e despensa funcional, atende às necessidades do dia a dia com organização e estilo. Os banheiros, igualmente planejados, garantem conforto e praticidade. O acabamento interno destaca-se pelos rebaixamentos de teto e iluminação planejada, criando atmosferas acolhedoras em todos os cômodos. Cada ambiente dispõe de armários planejados, otimizando espaços e valorizando a estética do lar. Área de serviço.. No condomínio, a segurança e o lazer são prioridades: portaria 24 h, elevador, salão de festas, espaço gourmet, piscina, sauna, área livre e muito mais, proporcionando opções de entretenimento sem precisar sair de casa. Duas vagas de garagem. Localizado em endereço estratégico, o imóvel está inserido em um bairro que oferece fácil acesso a vias principais, transporte público eficiente, escolas de referência, supermercados, restaurantes e centros comerciais, garantindo tudo que a rotina moderna demanda a poucos minutos de distância. Tudo isso por R$ 720. 000, 00, com condomínio de R$ 1. 300, 00 e iptu de R$ 250, 00. Não perca a oportunidade de viver com elegância e bem estar. Agende sua visita agora mesmo e sinta na prática todo o potencial deste apartamento.
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
108 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.100 (R$ 39/m² · 80 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/06/2026: R$ 720.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.