O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.170.908, 2 quartos.
R$ 20.542/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.048/m²
Pedidos: 1.776 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.776 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.500 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m² 1.776 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.542 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.048 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 141% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.170.908 ÷ 57 m² = R$ 20.542/m²; 20.542 ÷ 17.048 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.776 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 4,1 % desde : era R$ 1.125.186
Rua Pernambuco
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Para uma vida com tudo. Tudo em torno de você. Surge como um convite para atualizar seu jeito de morar e investir. Espaços privados com sofisticação e tecnologia e áreas compartilhadas com soluções inteligentes para experimentar uma rotina vibrante. Tudo isso com uma opção inédita de planta e localização estratégica para você viver bh com o estilo moderno da comunidade. Studios E apartamentos de lazer premium com rooftop 1, 2 E 3 quartos O prédio conta com: Lavanderia, Academia, Espaço Gourmet, Controle de Acesso a áreas comuns, Salão de Festas, Home Office, Espaço de Massagem, Coworking, Piscina, Lazer no Rooftop, Aplicativo para Gestão, Rooftop, Câmeras de Vigilância, Wi-Fi, Sauna, Lounge, spa, Hall de Entrada, Elevador Regenerativo. 21 andares | 10 unidades por andar Apartamentos de 33. 57 a 113. 92 m² de área no bairro Savassi 1 a 2 quartos 1 a 2 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 31/03/2029 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$16. 797 cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
190 parecidos no Savassi apartamento, 43–71 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.170.908. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 234.182 (20%) + ITBI ~R$ 35.150 + cartório até ~R$ 25.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.196 (R$ 74/m² · 57 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.125.186 | 57 m² | preço anterior |
| 06/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.136.438 | 57 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.147.802 | 57 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.155.263 | 57 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.165.083 | 57 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.170.908 | 57 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.