O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Graça, por R$ 319.900, 1 quarto.
R$ 12.304/m² · de topo no bairro
Pedidos: 325 apartamentos à venda no Graça em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Graça declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (26 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 325 apartamentos à venda no Graça (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.138 e R$ 11.467 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.138 e R$ 11.467 por m² 325 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 12.304 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 118% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.653 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 325 anúncios do Graça em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Rua Jacuí
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 28/06/2026 (129 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Viva na melhor localização da Rua Jacuí, a dois minutos da Avenida Cristiano Machado e da Avenida Bernardo de Vasconcelos! O empreendimento que vai elevar sua qualidade de vida em um dos pontos mais desejados da cidade e prepare-se para viver a comodidade de ter tudo a poucos metros de caminhada. O empreendimento conta unidades studio ou 2 quartos com suíte, acabamento premium e muita exclusividade. São apenas 56 unidades em torre única com elevadores. O condomínio conta com muita comodidade, com estação de recarga para veículos elétricos, locker para recebimento de suas encomendas, portaria virtual, bicicletário e muito conforto para você viver melhor O prédio conta com: Carregador de Carro Elétrico, Lockers para Delivery, Locker para Delivery, Pet Friendly, Câmeras de Vigilância, Portaria Virtual, Interfone, Jardim, Caixa de Correspondência, Iluminação led Áreas Comuns, Hall de Entrada, Vista Panorâmica, Portão Eletrônico, Bicicletário, Acesso por Reconhecimento Facial, Lavanderia, Alarme, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Esquadria de Alumínio, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Entrada pra Entregadores. 13 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 21. 04 a 62. 19 m² de área no bairro Ipiranga 1 a 2 quartos 1 vagas 1 banheiro Previsão de entrega: 30/09/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado cod: Ver dados
Citadas na descrição Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 319.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 63.980 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.040 (R$ 40/m² · 26 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/06/2026: R$ 319.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.