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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.587.950, 3 quartos.
R$ 17.644/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 79% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.281 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.281 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.654 e R$ 16.194 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.654 e R$ 16.194 por m² 2.281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 79% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.644 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.885 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 183% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.587.950 ÷ 90 m² = R$ 17.644/m²; 17.644 ÷ 9.885 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.281 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.885/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 por mês
Rua Bernardo Figueiredo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos de 3 quartos, entre 90 a 180m², que oferecem o equilíbrio perfeito entre amplitude e conforto. Além de 2 vagas de garagem, acabamento de alto padrão e uma localização privilegiada. O endereço certo para quem valoriza privacidade, luxo e qualidade de vida. O prédio conta com: Gás Canalizado, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Esquadria de Alumínio, Espaço Gourmet, Alarme, Acesso por Reconhecimento Facial, Portão Eletrônico, Câmeras de Vigilância, Elevador Codificado, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Veneziana Integrada, Portaria Virtual, Hall de Entrada, Persiana com Motorização, Paisagismo, Wi-Fi, Síndico Terceirizado, Jardim, Janela com Atenuante Acústico, Interfone. 7 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 90. 74 a 180. 59 m² de área no bairro Serra 3 quartos 2 vagas 3 a 4 banheiros Previsão de entrega: 31/07/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$30. 000 cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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389 parecidos no Serra apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.700 /mês
~R$ 14.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.587.950. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.900, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 317.590 (20%) + ITBI ~R$ 47.650 + cartório até ~R$ 34.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 1.587.950.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.