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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 1.596.831, 2 quartos.
R$ 24.567/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 143% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 976 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 976 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.943 e R$ 15.565 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.943 e R$ 15.565 por m² 976 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 143% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.567 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.110 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 213% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 1.596.831 ÷ 65 m² = R$ 24.567/m²; 24.567 ÷ 10.110 = 2,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 976 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.110/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Senador Lima Guimarães
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Modernidade e conforto em uma localização privilegiada: o Buritis, um dos melhores bairros da cidade. O prédio conta com: Coleta de Resíduos, Varanda Gourmet, Hall de Entrada, Circuito cftv, Portaria Virtual, Previsão para Carregador de Carro Elétrico, Veneziana Integrada, Portaria, Fechadura digital, Lockers para Delivery, Mercado Autônomo, Academia, Lavanderia, Espaço Gourmet, Apoio Funcionários, Tomadas usb, Coworking. 8 andares | 7 unidades por andar 28. 84 a 203. 59 m² de área no bairro Estoril 1 a 2 quartos 1 a 3 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 31/12/2027 Medidor de água individualizado Taxa de enxoval: R$15. 500 cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
342 parecidos no Estoril apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.596.831. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 319.366 (20%) + ITBI ~R$ 47.900 + cartório até ~R$ 35.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 1.596.831.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.