O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Paquetá, por R$ 470.000, 2 quartos.
R$ 6.528/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.836/m²
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 606 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.213 e R$ 10.229 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.836 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 470.000 ÷ 72 m² = R$ 6.528/m²; 6.528 ÷ 7.836 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 230 por mês
Baixou ▼ 2,1 % desde : era R$ 480.000
Rua Frei Martinho Burnier
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Um imóvel pensado para quem busca conforto, praticidade e um espaço ideal para viver bons momentos com a família, ou para quem deseja tem um pet e falta aquele espaço. Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte — ambientes claros, ventilados e aconchegantes. Sala para dois ambientes integrada à área externa, perfeita para receber amigos e criar momentos especiais. Banheiro social completo. Cozinha em conceito aberto, funcional, integrada à sala de estar. Área privativa ideal para lazer, pets, espaço gourmet ou até um cantinho verde. Lazer e convivência no condomínio: Área verde com mata para caminhadas e passeios ao ar livre. Espaço ideal para confraternizações entre amigos e família. Infraestrutura do prédio: Elevador1 vaga de garagem coberta sob pilotisBairro: O Paquetá tem um perfil muito procurado por famílias e pessoas que buscam morar em uma região mais silenciosa, mas sem abrir mão da praticidade do dia a dia. A localização possui fácil acesso às avenidas Fleming, Tancredo Neves e Carlos Luz, além de estar próxima da região da Pampulha, Mineirão e ufmg. Outro grande destaque é a infraestrutura da região, com comércio variado, supermercados, academias, padarias, restaurantes e escolas próximas. O bairro também conta com diversas opções gastronômicas e de lazer na própria região da Pampulha. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, tranquilidade e qualidade de vida! Agende sua visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Cod: nulVer dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
172 parecidos no Paquetá apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.425 (R$ 48/m² · 72 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 480.000 | 72 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 01/11/2026 | R$ 470.000 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.