O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 540.000, 3 quartos.
R$ 7.105/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.735 e R$ 8.763 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.105 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 por mês
Baixou ▼ 6,9 % desde : era R$ 580.000
Rua São Jerônimo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade perfeita para viver com qualidade e conforto no coração de Belo Horizonte! Apresentamos um magnífico apartamento à venda no charmoso bairro Sagrada Família, mg. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar a poucos minutos de tudo que a capital mineira oferece. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento inteligente, este apartamento em Sagrada Família oferece uma experiência de moradia única e uma excelente valorização. Imagine-se desfrutando de um espaço aconchegante, com ambientes bem-distribuídos e iluminados, projetados para o seu bem-estar diário. A localização privilegiada garante fácil acesso a uma vasta rede de serviços e comércios essenciais: supermercados, escolas de excelência, hospitais, farmácias, padarias e uma diversidade de opções gastronômicas e de lazer. Morar em Belo Horizonte, especialmente no Sagrada Família, significa ter acesso a parques, praças e vias de acesso rápido para qualquer ponto da cidade, otimizando seu tempo e melhorando sua qualidade de vida. Este apartamento é mais que um imóvel; é um convite para um estilo de vida prático e prazeroso. Seja para uma família que busca espaço e segurança, ou para um investidor atento à valorização constante do mercado imobiliário em bh, esta propriedade se destaca. A documentação está em dia, facilitando todo o processo de aquisição. Oferecemos condições de financiamento flexíveis para tornar seu sonho da casa própria uma realidade ainda mais próxima. Não perca esta oportunidade de comprar apartamento em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Venha conhecer seu futuro lar e sinta a atmosfera acolhedora que só o Sagrada Família pode oferecer. Agende já sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel. Seu novo endereço em Belo Horizonte espera por você! Entre em contato agora e descubra como é fácil realizar o seu investimento imobiliário com segurança e confiança. Cod: oriVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
436 parecidos no Sagrada Família apartamento, 57–95 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.289 (R$ 43/m² · 76 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 57–95 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 580.000 | 76 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 25/10/2026 | R$ 540.000 | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.