R$ 1.667/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.398/m²
Pedidos: 71 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 casas à venda no Lindéia (Barreiro) (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.800 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.800 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 1.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.398 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 360 m² = R$ 1.667/m²; 1.667 ÷ 2.398 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
30 parecidos no Lindéia (Barreiro) ↓
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver com conforto e praticidade no coração do bairro Lindéia, uma verdadeira joia do Barreiro em Belo Horizonte, mg. Esta excepcional casa à venda é a materialização do seu sonho de um lar perfeito, combinando tranquilidade e acessibilidade em uma das regiões que mais crescem na capital mineira. Estrategicamente posicionada em uma rua tranquila, mas com fácil acesso a toda a infraestrutura que o Barreiro oferece, desde renomadas escolas, centros de saúde e hospitais, até vasto comércio, supermercados, bancos e opções de lazer. Ao entrar neste imóvel em Belo Horizonte, você será recebido por ambientes amplos e arejados, banhados por abundante luz natural, criando uma atmosfera convidativa e acolhedora. A sala, ideal para dois ou mais ambientes, proporciona o cenário perfeito para reunir a família e amigos, enquanto a cozinha, com seu design inteligente, oferece praticidade e espaço para suas criações culinárias. A casa conta com quartos confortáveis, garantindo privacidade e bem-estar para todos os moradores. Um dos grandes diferenciais é o seu quintal privativo, um verdadeiro refúgio para relaxar, cultivar um jardim ou para as crianças brincarem com segurança e liberdade. A propriedade ainda conta com vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança para seus veículos. Pensando na sua tranquilidade e na facilidade da transação, este imóvel em Belo Horizonte possui documentação escritura E registro, mas não possui habite-se para financiamento. Não perca a chance de comprar uma casa que une localização privilegiada, conforto, segurança e um excelente custo-benefício. Esta é a oportunidade que você buscava para investir no seu futuro em bh e desfrutar da qualidade de vida que só o bairro Lindéia pode oferecer. Venha descobrir seu novo lar. Agende agora mesmo sua visita e prepare-se para se encantar com este imóvel à venda no Barreiro, mg! Cod: leoVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.