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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Inês, por R$ 399.000, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Casa em Santa Inês
R$ 399.000
R$ 7.980/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Santa Inês
Este anúncio R$ 7.980/m²Preço alto para o bairro
R$ 2.425 R$ 9.150

Pedidos: 204 casas à venda no Santa Inês em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (50 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 204 casas à venda no Santa Inês (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.425 e R$ 9.150 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.425 e R$ 9.150 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 7.980

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Santa Inês em 5 sites.

Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 435.000

Casa Santa Inês 50 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Conceição do Pará

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 23/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

A casa somente Á vista!! aceita veículo como permuta. oportunidade única em Santa Inês, Belo Horizonte, mg! Explore o potencial de ter duas casas independentes em um generoso lote de 200 metros quadrados, com um total de 2 vagas de garagem. Uma chance imperdível para investidores que buscam alta rentabilidade com aluguel, famílias grandes que desejam morar próximas com privacidade, ou quem precisa de um espaço extra para home office ou ateliê em uma das regiões mais procuradas de bh. A primeira casa, espaçosa e confortável, oferece 2 quartos aconchegantes, sala ampla, cozinha funcional, 2 banheiros completos, área de serviço privativa e um quintal perfeito para momentos de lazer, além de 1 vaga de garagem exclusiva. Ideal para a família principal ou para um aluguel de maior valor, garantindo retorno imediato. Já a segunda casa, charmosa e prática, conta com 1 quarto, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço e seu próprio quintal, com mais 1 vaga de garagem. Perfeita para gerar renda extra, acomodar um familiar ou até mesmo montar um escritório privativo. Este imóvel exclusivo em Santa Inês, Belo Horizonte, mg, possui toda a documentação em dia, com escritura E registro, garantindo uma compra segura e transparente para seu investimento. atenção: Este é um negócio para quem busca uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de bh. O imóvel não cabe financiamento bancário, o que o torna uma joia para compradores com capital próprio ou outras formas de pagamento direto. Aproveite esta condição especial para adquirir um patrimônio com valorização garantida e múltiplas possibilidades de uso em Santa Inês. Agende sua visita e venha descobrir todas as vantagens que estas duas casas em um só lote podem oferecer! Casa à venda Santa Inês, investimento imobiliário bh, imóvel com renda Belo Horizonte, oportunidade única imóvel, comprar casa à vista bh, duas casas no mesmo lote, Santa Inês mg. Cod: prjVer dados

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês

Comprar este

~R$ 3.750 /mês

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condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 79.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800

Alugar um parecido

~R$ 1.050 /mês

R$ 1.042 (R$ 21/m² · 50 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
24/06/2026 16/07/2026 R$ 435.000 50 m² preço anterior
18/08/2026 25/10/2026 R$ 399.000 50 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.