O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Inês, por R$ 399.000, 2 quartos.
R$ 7.980/m² · alto para o bairro
Pedidos: 204 casas à venda no Santa Inês em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 204 casas à venda no Santa Inês (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.425 e R$ 9.150 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.425 e R$ 9.150 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.980 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Santa Inês em 5 sites.
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 435.000
Rua Conceição do Pará
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
A casa somente Á vista!! aceita veículo como permuta. oportunidade única em Santa Inês, Belo Horizonte, mg! Explore o potencial de ter duas casas independentes em um generoso lote de 200 metros quadrados, com um total de 2 vagas de garagem. Uma chance imperdível para investidores que buscam alta rentabilidade com aluguel, famílias grandes que desejam morar próximas com privacidade, ou quem precisa de um espaço extra para home office ou ateliê em uma das regiões mais procuradas de bh. A primeira casa, espaçosa e confortável, oferece 2 quartos aconchegantes, sala ampla, cozinha funcional, 2 banheiros completos, área de serviço privativa e um quintal perfeito para momentos de lazer, além de 1 vaga de garagem exclusiva. Ideal para a família principal ou para um aluguel de maior valor, garantindo retorno imediato. Já a segunda casa, charmosa e prática, conta com 1 quarto, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço e seu próprio quintal, com mais 1 vaga de garagem. Perfeita para gerar renda extra, acomodar um familiar ou até mesmo montar um escritório privativo. Este imóvel exclusivo em Santa Inês, Belo Horizonte, mg, possui toda a documentação em dia, com escritura E registro, garantindo uma compra segura e transparente para seu investimento. atenção: Este é um negócio para quem busca uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário de bh. O imóvel não cabe financiamento bancário, o que o torna uma joia para compradores com capital próprio ou outras formas de pagamento direto. Aproveite esta condição especial para adquirir um patrimônio com valorização garantida e múltiplas possibilidades de uso em Santa Inês. Agende sua visita e venha descobrir todas as vantagens que estas duas casas em um só lote podem oferecer! Casa à venda Santa Inês, investimento imobiliário bh, imóvel com renda Belo Horizonte, oportunidade única imóvel, comprar casa à vista bh, duas casas no mesmo lote, Santa Inês mg. Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 79.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.050 /mês
R$ 1.042 (R$ 21/m² · 50 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 435.000 | 50 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 25/10/2026 | R$ 399.000 | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.