R$ 17.338/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 177% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Belo Horizonte em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 46 apartamentos à venda no Belo Horizonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.494 e R$ 10.340 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.494 e R$ 10.340 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 177% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.338 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.250 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.283.000 ÷ 74 m² = R$ 17.338/m²; 17.338 ÷ 6.250 = 2,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Belo Horizonte em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Belo Horizonte: R$ 6.250/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.373 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 1.330.000
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Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para comprar no Jardim da Torre com 2 quartos.
Comodidades Piscina · Varanda · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Belo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.283.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.373/mês
entrada R$ 256.600 (20%) + ITBI ~R$ 38.500 + cartório até ~R$ 28.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.330.000 | 74 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.283.000 | 74 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.283.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.