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anúncio em Casa Mineira Casa em Castelo
R$ 1.790.000
R$ 8.483/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Castelo
Este anúncio R$ 8.483/m²Preço comum no bairro
R$ 4.208 R$ 10.675 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.680/m²

Pedidos: 448 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 08/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (211 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 448 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.567 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.208 e R$ 10.675 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.102 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.208 e R$ 10.675 por m² 448 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro 8.483
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.680

A conta: R$ 1.790.000 ÷ 211 m² = R$ 8.483/m²; 8.483 ÷ 6.680 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 448 anúncios do Castelo em 5 sites.

Mesmo preço desde .

82 parecidos no Castelo ↓

Casa Castelo 211 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 07/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Varanda
Citadas na descrição Interfone

Descrição de quem anuncia

Casa para Venda – 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas – Castelo | Belo Horizonte/mg. Casa com aproximadamente 211m² de área construída, ideal para quem busca conforto, segurança e excelente localização. Características do imóvel: - Sala ampla de estar com painel de tv; - Sala de jantar; - Sala de estar no segundo pavimento; - 3 quartos com armários planejados e ventiladores de teto, sendo 2 suítes; - Suíte principal com closet; - Banheiro social; - Banheiros das suítes com box em blindex e espelho; - Lavabo com espelho; - Cozinha ampla com bancadas em granito e armários planejados; - Despensa; - Área de serviço coberta; - Dependência completa de empregada (dce) ; - Quintal com aproximadamente 40m²; - Jardim; - Quarto de despejo; - Piso em tábua corrida e porcelanato; - 3 vagas de garagem em linha, sendo 1 coberta e 2 semicobertas. Diferenciais: - Portão eletrônico; - Cerca elétrica; - Interfone; - Sistema de segurança com câmeras; - Ambientes amplos e bem distribuídos; - Excelente iluminação e ventilação natural. Excelente localização no bairro Castelo, próximo à Avenida Miguel Perrela, Supermercados Super Nosso e epa, academias, padarias, drogarias, escolas, restaurantes, parques, praças e diversos comércios da região. Região que oferece toda a comodidade para o dia a dia, com fácil acesso às avenidas Miguel Perrela, Presidente Tancredo Neves e Altamiro Avelino Soares, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Valores de iptu sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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82 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês

Comprar este

~R$ 16.800 /mês

~R$ 16.800

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400

Alugar um parecido

~R$ 10.750 /mês

R$ 10.728 (R$ 51/m² · 211 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.790.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.