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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 599.900, 2 quartos.
R$ 10.907/m² · alto para o bairro
Pedidos: 2.573 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 589 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.573 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m² 2.573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.907 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 589 escrituras de apartamentos este anúncio: 75% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.229 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.573 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Endereço não informado
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento com área privativa à venda, com 94 m² total, muito bem distribuídos. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de um banheiro social. A área privativa é um grande destaque, oferecendo excelente iluminação natural, conforto e um ambiente ideal para momentos de. lazer ou convivência. A planta é funcional e acolhedora, proporcionando praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem com espaço para até 2 carros, sendo um deles posicionado na diagonal. Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço externo e boa localização. Descrição da região. &#xVer dados; Escolas próximas: • Escola Infantil do Colégio Cdg. • Kumon Unidade bh-castelo. • Castle Teaching Center. • Coleguium Alípio de Melo. • Centro Educacional São Bento. • Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo. &#xVer dados; Supermercados: • Supermercados bh. • Verdemar Castelo. • HortiPlus Paquetá &#xVer dados; Farmácias: • Araujo Drugstore. • Drugstore Araujo. &#xVer dados; Pets: • Modas Pet. • Pet polly. • Between Paws Pet Shop. &#xVer dados; Restaurantes: • Fórmula Pizzaria Castelo. &#xVer dados; Bancos: • sicoob. &#xVer dados; Hospitais/Clínicas: • Aesthetics Living Well. • Nina Baby Kids. &#xVer dados; Academias: • Academia NewGym Brasil - Castelo. • Totus Pilates. • Bem-Estar Fisioterapia Pilates rpg. Educação e Lazer. A educação é um ponto forte, com uma oferta diversificada de instituições de ensino de qualidade para todas as idades, como a Escola Infantil do Colégio cdg, Kumon, Castle Teaching Center, Colégio Inter Ação e Centro Educacional Allegra, muitos deles a menos de 1km do imóvel. Essas opções garantem conveniência para famílias com crianças e adolescentes. As academias presentes no bairro oferecem opções de lazer ativo e cuidado com a saúde. Segurança. O bairro Castelo é percebido como uma região segura em Belo Horizonte, característica que atrai muitas famílias. A presença de um forte senso comunitário e a vigilância natural dos moradores contribuem para a tranquilidade local, embora a segurança pública seja uma preocupação constante em qualquer área urbana. Valorização Imobiliária. O Castelo demonstra uma tendência positiva de valorização imobiliária em Belo Horizonte. A demanda por imóveis na região é consistentemente elevada, tanto para moradia quanto para investimento, impulsionada pela infraestrutura completa, boa qualidade de vida e localização estratégica. Imóveis aqui representam um sólido investimento a longo prazo. &#xVer dados; O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
242 parecidos no Castelo apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 119.980 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.750 (R$ 50/m² · 55 m²)
Média de 110 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 599.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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