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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 599.900, 2 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Castelo
R$ 599.900
R$ 10.907/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Castelo
Este anúncio R$ 10.907/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.185 R$ 12.272 pagos nas escrituras

Pedidos: 2.573 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 589 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (55 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.573 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m² 2.573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 10.907
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 589 escrituras de apartamentos este anúncio: 75% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.229

A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.573 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 450 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Castelo 55 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Endereço não informado

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 10/08/2026

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Descrição

Apartamento com área privativa à venda, com 94 m² total, muito bem distribuídos. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de um banheiro social. A área privativa é um grande destaque, oferecendo excelente iluminação natural, conforto e um ambiente ideal para momentos de. lazer ou convivência. A planta é funcional e acolhedora, proporcionando praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem com espaço para até 2 carros, sendo um deles posicionado na diagonal. Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço externo e boa localização. Descrição da região. &#xVer dados; Escolas próximas: • Escola Infantil do Colégio Cdg. • Kumon Unidade bh-castelo. • Castle Teaching Center. • Coleguium Alípio de Melo. • Centro Educacional São Bento. • Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo. &#xVer dados; Supermercados: • Supermercados bh. • Verdemar Castelo. • HortiPlus Paquetá &#xVer dados; Farmácias: • Araujo Drugstore. • Drugstore Araujo. &#xVer dados; Pets: • Modas Pet. • Pet polly. • Between Paws Pet Shop. &#xVer dados; Restaurantes: • Fórmula Pizzaria Castelo. &#xVer dados; Bancos: • sicoob. &#xVer dados; Hospitais/Clínicas: • Aesthetics Living Well. • Nina Baby Kids. &#xVer dados; Academias: • Academia NewGym Brasil - Castelo. • Totus Pilates. • Bem-Estar Fisioterapia Pilates rpg. Educação e Lazer. A educação é um ponto forte, com uma oferta diversificada de instituições de ensino de qualidade para todas as idades, como a Escola Infantil do Colégio cdg, Kumon, Castle Teaching Center, Colégio Inter Ação e Centro Educacional Allegra, muitos deles a menos de 1km do imóvel. Essas opções garantem conveniência para famílias com crianças e adolescentes. As academias presentes no bairro oferecem opções de lazer ativo e cuidado com a saúde. Segurança. O bairro Castelo é percebido como uma região segura em Belo Horizonte, característica que atrai muitas famílias. A presença de um forte senso comunitário e a vigilância natural dos moradores contribuem para a tranquilidade local, embora a segurança pública seja uma preocupação constante em qualquer área urbana. Valorização Imobiliária. O Castelo demonstra uma tendência positiva de valorização imobiliária em Belo Horizonte. A demanda por imóveis na região é consistentemente elevada, tanto para moradia quanto para investimento, impulsionada pela infraestrutura completa, boa qualidade de vida e localização estratégica. Imóveis aqui representam um sólido investimento a longo prazo. &#xVer dados; O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada!

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 599.900.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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