R$ 17.456/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 838 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 838 apartamentos à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.402 e R$ 17.116 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.402 e R$ 17.116 por m² 838 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.456 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.554 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 178% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 1.571.000 ÷ 90 m² = R$ 17.456/m²; 17.456 ÷ 10.554 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 838 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.554/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Baixou ▼ 24,1 % desde : era R$ 2.069.517
Rua Professor Júlio Mourão
Outros imóveis na Rua Professor Julio Mourao →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 13/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento em prédio de alto padrão! Prédio totalmente revestido, com infraestrutura de lazer e comodidade, oferecendo salão de festas, academia, espaço gourmet, salão de festas e um elegante hall de entrada decorado, garantindo conforto e sofisticação aos moradores. O apartamento encanta pelos ambientes amplos e bem distribuídos. A sala para dois ambientes possui piso em porcelanato e amplos janelões, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. A cozinha em conceito americano conta com acabamento em porcelanato, unindo modernidade, praticidade e integração aos ambientes sociais. Na área íntima, são 3 confortáveis quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, todos com piso laminado, oferecendo aconchego e privacidade. Os banheiros possuem acabamento em porcelanato, conferindo elegância e excelente padrão de acabamento. Um imóvel que reúne design contemporâneo, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. detalhes do imóvel- Água Quente- Área de Serviço- Banheiro de Serviço- Banheiro Social- Espaço Gourmet- Gás Canalizado- Salão de Festas- Academia- Alarme- Aquecimento Solar- Circuito de tv- Condominio Fechado- Cozinha Americana- Elevador Social- Gradeado- Hall Decorado- Interfone- Jardim- Pilotis- Portão Eletrônico- Sala de Jantar- Sol da Manhã cod: gsiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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155 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.850 /mês
~R$ 14.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.571.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.750, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 314.200 (20%) + ITBI ~R$ 47.150 + cartório até ~R$ 34.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 2.069.517 | 106 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 13/11/2026 | R$ 1.571.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.421.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 1.421.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.